“一共是……三百二十四万!”
乔格里曼的办公室里,他有些惊叹的看着手中的这份统计书,不由的发出了一种惊叹的语气。🂿🔣
林奇告诉他🞚🔫🃥差不多有好几百万的抵押物时,乔格里曼认为这大概是一种夸张的🃅🕚说法,这种情况在金融领域内很常见。
各种分期兑现,抵价兑现,折价兑现让人从来都不对别人口中说出的数字有多少的信🔰🄎心,没想到林奇倒是给了他一个惊喜。🛊🚪🖏
他🞜🔿把统计单放下,稍稍调整了一下坐姿,“很惊人的数字,不过你应该知道,我不可能按照估价给你放款,最多只能有百分之五十,不能再多了!”
他又用手拨了一下统计单,脸上的表情露出了一些遗憾,“这些并不是优质的资源,银行的风险还是很🞓📲大的,所以……”,他耸了耸肩,重新看👶向林奇。
银行有自己专业的估价师,他们在统计这些东西的时候发现其中并🍀🅁🃥没有那种非常紧俏,可以立刻脱手的贵重物品,比如说贵🛊🚪🖏重金属,如黄金,或者一些珠宝之🈪🁅类容易变现的东西。
反倒是一些🞚🔫🃥…🜤🄄…不怎么容易脱手的东西,比如说一些日常的用品,一些器具,其中🙮🍭以房子和汽车居多。
塞宾市不是大城市,不是一州🞂👖的首府更不是联邦的中心,这里房子的保值🏡🛧🞲率并不是很安全,而且在这些协议中抵押的房子大多数都是普通社区的房子,没有中产阶级社区和🚐💠上城区的房子。
在小城市中值钱的房产基本上是指那些中产阶级社区和顶级上流社🍀🅁🃥会社区的房子,他们坐拥最好🖴🖲🖥的地段,最优美的景色,最齐备的配套🉈🅒🅾服务。
这样的房子很🜤🄄容易就能够卖出去,只要比市价低一些,百分之十到百分之十五,可以说⛽☒⚛立刻就能脱手。
但平民社区的房子并不会这样,平民和贫民区的房地产开发,特别是住宅的开发是一件吃力不讨好的事情,🍉缓慢的销售周期很容易把房地产商拖垮。
加上有些人喜欢乱来,那些穷人们喜欢破门而入进入没有🎲🕂销售的房子里生活,经常会弄出一些麻烦来。
联邦有些州的地方法律已经规定,在别人的房子里居住了一定年限之后,就能够🌫🁿自然获得这栋房子🃴🜂的产权,这也让很多人更加热衷于找那些没有卖掉的房子居住,或者找已经搬迁走的空房居住。
平民区和贫民区混乱的环境,各种令人毛骨悚然的街头文化,都是🍀🅁🃥制约这些房价上升的原因,这倒不是说它们不值钱,只是难以兑现它的实际价值罢了。
汽车也是,没有豪华的汽车品牌,大多数都是普通的汽车品牌,而且还有一些年限,其中有一些估价师认为🍉还有可能是放弃追责🞝🕌的赃车。
这些东西的变现之路充满了曲🞂👖折,如果真的砸🛣🞏📉在手里能不能保本很难说。
如果林奇是真的想要用这🅭些东西换一笔钱,也只是这一次交易,乔格里曼会更加的谨慎,乃至于拒绝和林奇之间的生意,他情愿没有这笔交易,也不愿意承担风险。
可他已经明🞚🔫🃥白了林奇的想法,他给林奇的钱,🛣🞏📉林奇会拿去给盖特瑙财务公司,实现持续的转动。
到时候会有更多的类似协议被抵押到银行来,最终将会滚出一个🃛惊人的数字,所以他并不🟕🝁介意这样的生意。🍉