“许总、诸位同事！思雅大厦设计图纸早已经完成，开工许可证也办好了。属于滨湖小区一期工程的一部分。因为资金的问题，我们一直没有开工建设。而现在，集团公司要准备立即启动🛍🛄这个项目。启动资金才是最重要的……”
作为主持人，宋大姐首先发言，把思雅大厦项目的情况简单介绍了一下。☬她所说的内容当中，首要问题还是资金，其次是土地证和房产证的问题。
思雅大厦属于擦边球项目，列入在内部职工集资房的工程🔺🅫🉡项目之内。项目完工以后，两年之内不能办理土地证和产权证🄳🁤🇬。也就是说，这是小产权的房建项目，是不能卖楼花的。
一开始，许振鸣也没有打算卖楼花，准备把这栋40🆡0000多平米的写字楼楼留🀟♨着自己用。一到三🖤🔨楼用来办超市，三楼以上是思雅假日酒店、标准化的办公室等。除了超市和酒店，标准化的办公室他准备出租。
而现在要提前启动这个投资计划🖧🔼，一鸣集团公司的资金就有些困难了，不得不出售一部分的标准化办公室。要不然，一次性投入2亿多元现金，一鸣集团公司就是开印钞厂也来不及的。所以他也把何璐喊来一起参加会议，寻找法律依据支持。
“从你们目前提供的资料来看，思雅大厦是不允许卖楼花的！但是也可以变通一下。比如说：和一些自然人签订⛜🛓虚⚿🗊拟🙂的合伙人协议，承诺对方两年以后可以拿到房产证和土地证。也是能提前买楼花的。但这种操作手段有风险！”
这时，何璐🍞看完资料以后，把思雅🐠大厦如何销售的方法介绍了一🈡⛢🜂遍。
这种方法避免了非法🁐集资的风险，却🌪🁼又增加另外一种被客户索赔的风险。
虽然后来的许多小产权房项目🞛🔺都是这么操作成功，许振鸣还是不愿意冒险。他又不是专业搞房地产的，何必在🔌⚳这种小项目里把鞋子给搞🜎湿了。
想到这，他抬眼看向对面的刘安和宋大姐：“2亿元的项目投资，给你们30的启动资金够不🖍👚够？三个月以后再给30的进度款。”
“这…”听到这话，宋大姐算🞛🔺是听明白了：“老板要自🜢🜡己🔺🅫🉡投资这个2亿元的项目。不准备卖楼花了！一鸣集团公司有这么多钱么？”
“许总！我们这样的迈步发展，步子是不是有点大了？”作为财务主管，李兰肯定要🔐⛜提醒一下老板的。
李道本见许振🍢鸣准备自己掏2亿出来建一栋大楼，顿🆡时震惊了，愣在当场。
他犹豫了一下，才缓缓说道：“许总！我们红河建安公司可以延🈡⛢🜂缓支付客户材料款。但农民工工资是不能拖欠的。这样算一算。项目封顶的时候，我们只要投资1亿5千万元左右就够了！”
他说的这种情况，许振鸣知道一点。
二十几年后🍞，🍢房地产行业大萧条，许多小房地产🏶🞥🖐公司都是这么操作的。
即便全国排名靠前的房地产企业，也不会提前给总包单位支付工程预付款的。其目的，还是占用供应商的⚁🎚资金而已。所以说，一鸣集团公司的这种工程款支付方式，还算可以接受的。
见李道本又给了自己信心，许振鸣决定狠下心来闯一闯。思雅大厦这栋特别的写字楼，就不准备出售了，作为一鸣集团的固定♦📤资产留下来。
“刘总！你们把思雅大厦的工期排好，最好在🂧👍半年后封顶。到那时，集团公司应该能拿出15亿元出来了。”想到这，许振鸣目光坚定的吩咐刘安。
听到这🚊话，李兰看了看许振鸣，被他决心感染了，“这才是大老板的气魄！”