琅玺小说>奇幻>姑父有力挺送苏清 > 二章 、求订阅!)
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    李仁凯一脸得意地说道:“官府🌗⚲🕙卖地先赚一笔,我们开发出房子卖掉,官府从买房人头上赚一笔交易税,再从我们地产商这里赚一笔利税,银行也从地产商和买房的人头上各赚一笔,像内地的银行都是国企,等于官府又额外赚了一笔,这是皆大欢喜🅈🄤的事情。”

    “如果房价就上不🃤🙭去了,这么一来官府卖地收入就低了,地皮一旦便宜,地产商盖的房子也卖不出高价,官府后续的税收和银行的利润都不会高,如果房子便宜到⚖👘🉄不需要贷款就能买得起,那银行会少了很多利息收🗄🙁🇘入,这样大家都没钱赚。所以房子必须贵起来!而官府也需要我们这些税吏来帮忙,说到底我们这些地产商也是官府的公务员。”

    李仁凯笑着道:“这个道理我爹地在燕京大学反复说过,爹地是燕京大学荣誉博士,这个观点得到了燕京大学很多专家学者的支持!还有很多官员都对香🉚🇵🉚🇵港🈵🂬模式表示了肯定,希望学习香港的治理经验。”

    “香港官府长期以来与我们地产商合作,得到了大量卖地收入和税源,也建立了一套非常好👊🇍的营运模式,现在的香港🚄还有大量的土地可以作为森林公园,极大地保护了环境。🂊🍈🆉”

    霍晓天笑道:“真好,香港人民真幸福,而且以后子子孙孙都能🔧继📐🚀🐒续这么享福,这都是地产商和港府的功劳啊。”

    杨杰却是听出了他话里满满的嘲讽之意。

    娜塔莎此时说道:“可是这几天我在香港游玩,也问过当地的人,他们的住宅面🍕🇺积那么小,有的人家里因为住宅面积小不得不分上下铺,他们对这些也不是🈵🂬很开心呀!”

    “你说的是住🄪⛾☗在公屋的那些人吧?”李仁凯笑着道:“这些公屋很多也是我家承建的,香港寸土寸金,如果这些⛭🝪🎁住在公屋里面的人不开心,想要🂊🍅住大屋,那就好好工作啰!”

    “🋍😀♺李兄,你们承建的这些公屋每个♄🅺🋦月也能收到非常不错的物业费吧。”杨杰问🏜🚺😛道。

    在寸土寸金的香港,这些公屋造得密密🜎🁀🂮麻麻,动辄几十层,其中很多被冠名为某某坉,一般由几栋高楼组成一个屋邨,这样的屋邨近200个,共有不同类型和租金水平的公屋单位68.37万个,这些楼房也被称作鸽子房,根据房委会的资料显示,最小的只有8平方米,供一人居住,每月房租252港元,最大🚰🗂的公屋面积约为69平方米,供6到12人🜿🇽🝿的家庭居住,月租金2978港元。

    将近有两百万🄪⛾☗的香港市民住在这些公屋里面,而且公屋申请和租住有一套十分严格的制度。

    首先是身份的限制,其次是家庭收入和财产的限制,🉜🈈申请者必须申报个人财产资料,包括土地、房产、车辆、投资、银行活定期存款及可动用的现金等。

    而且进了公屋并不意味着一劳永逸,在入住公屋后的10年内,住户不用申报收入,但10年后每两年必须申报一次。在这10年里,不少人晋升为有钱人的行列后,收入超过轮候册收入限额两倍,须缴付1.5倍租金,如超过3倍,或不申报,须缴付双倍租金,不仅仅如此🋼🞦🖝,这些已缴付双倍租金的租户,如欲继续居于公屋,须在下一个申报周期申报资产,如超过轮候册入息限额3倍,而资产净值超过指明的资产限额或不申报,则须迁出公屋。

    另外,公⚤📚🛞屋租住权不能自动世代相传,当租住公屋的户主及其配偶去世后,其他成年家庭成员必须⚪🔊⚦接受面的经济状况审查,合格后才可获得新租🂊🍅约。

    而且香港有关部门不断加强抽查公屋住户的户籍和居住情况,还加强审查公屋住户和申请人的收入和资产申报,防止高收入者租住公屋。如🛨🞶😧有违法违规,轻则终止租约,处以罚款,重则诉之法庭。

    在前世记忆中,香港♀🅒🆀一位82岁的高等法院前大法🈈官和妻子便因🔧隐瞒近200万港元的巨额资产以骗租公屋,被判处入狱11个月。

    除了公屋外,外面的房子租金跟房价更贵,可以说香港的绝大部分的人从出生到死亡都已经被香港像李氏家📜🛨族🆶🔅♵这样的地产商敲骨吸髓吸食干净了。

    前世的时候,杨杰也是在香港出差过很多次,也认识一些香港的朋友,对香港这些本地人的住宅情况有着很深🆶🔅♵的体会。