琅玺小说>奇幻>坏老人的春天敏静九章在海里敏静 > 一十二章 、楚狼身世大白
    “还有这种事?”

    “你有所不知,这涉及到多年前不远处那片富人区的🕥开发,当时的赔偿款没能让当地附近的居民满意,产生过巨大的冲突,后来为了安抚那些人的情绪,对外签署过协议,这片区🃣🙪域将来即便开发,也绝🖞📯🞔对不会开发地产,而是工厂或者码头,这样才能提供很多工作岗位给附近渔村那些贫民!”

    我接着问道:“起拍价多少?”

    吕成韵眼神玩味,摇了摇头道:“按照富人区那块地房价的五成起拍,但如果加上开发和成本的话🍿,等开发出来,成本就是富人区现在价格的七成左右了,所以没有人愿意冒险尝试!”

    我皱着眉问道:“如果需要投入,预🊧💩🔣计多少资金?”🕥

    “几次竞拍我关注过,大概不会低于三十五个亿吧!”吕成韵摇头道,“我劝你放弃这个打算,因为那块地只有一个仓储集散地的面积,三十五亿可以开发很大😏🀝♕的一片地产或者商业街了,投资那里,除了海景便捷,很难收到快速的回报!”

    我皱着眉,沉默着思考起来!

    “三十五个亿,这确实是很大的一个数字了!”我皱着眉喃喃道,“如果我愿意拿钱出🔐⛘来投资的话🍿,不知道韵姐愿不愿意跟投呢?”

    “你疯了?!”吕成韵突然变得很不理解的盯着我,苦笑道,“三十五亿拿地开发,后续投资不会少🖎于十个亿,相当于四十五亿开发一个豪华的海景别墅区,但是却不能用作商品别墅……澳口的制造业不景气的,你拿🛂🙦🌧什么来回报?”

    我皱眉道:“没有人想过把那里😄开发成大型酒店🉢吗?”

    “海景附♊近沿岸有至少六家酒店,几大家族🐻🄿怎么可能想不到这一点?还有水面上的一些豪艇都可以用来娱乐……”吕成韵苦笑道,“你对🔘🀻于澳口的了解还是太少了!”

    我笑了笑道:“那看来确实是我对澳口的了解太少了,🎳🕋🈆不过我很喜欢那块地,韵姐真的没🃬🚴🗨有打算跟投的想法吗🄎☆☳?”

    “不会吧?你真的决🆹心投资那里?”吕成🝯韵盯着我,眼神开始变得狐疑,“你如果拍下那块土地,准备用来开发什么?这几年房地产行业已经过了圈地就能赚钱的时代,澳口的价格十分均衡,你不能卖房,我很难想象你怎么收回成本?”🄁

    “这块地的开发我想过了,酒店和游艇肯定要搭配的,但既然不允许开发别墅房产,那我可以打造🍿一个制造区……”

    吕成韵听到这里,直接摇头道:“🕌🈍你的想法太天真了!澳口的🇺工资很高的,制造业不景气的情况下,很多生产原材料运输成本都难以控制,再加上各种其他的因素,你觉得制造工厂在海边建立🏧🜚,能赚钱?”

    “这是个♊商业机密,但我有这个想法,也有一点点信心!”我意味深长的盯着吕成韵笑道,“我个人出资二十亿左右,🀝♚🈻如果韵姐愿意跟投的话,可以在五亿以内,我还有几个合作伙伴,如果韵姐不打算入资的话,如果愿意帮忙拍下这块地,我依旧折算辛苦费成股份回报给你,如何?”

    吕成韵直直的盯着我,眼神变化不定,足足过了许久,才显得百思不得其解道:“我还是想不通,这块地如果能赚🚉👠🊎钱的话,几年前几大家族的人🚦就不会任凭荒废在那里了,几十亿的投资,这可不是闹着玩的,你到底哪里来的信心?”

    “我很想告诉你,但在确定🚂🐥韵姐你是我的朋友之前,我必须🛝保🇺密!”

    “好吧,我考虑考虑!”吕成韵神色复杂的盯着我叹道,“也许你真的🃳🛺是一个我看不透的人吧,但🍿这块地我还是再最后劝你一次,拿地的成本很高,🞃👝收回成本的可能性很低,即便是有,但时间会很长很长,大概十年前,香江的李先生看过一眼,差点想要拍下来,但后来仔细的询问了使用权后,放弃了想法……”

    我笑着叹了口气道:“这🖢🔖🀩么说起来的🊧💩🔣话,几乎是在他决定放弃后,澳口的几大家族也跟着放弃了🜾🇳🜪彼此的打算和想法吧?”