店里原本的装修似🆜🐛🀠乎是近两年新做的,新且时尚♚🃵,走的港台小资的格调。整体布局、空间划分、收银的台面位置都还算合理。尤其里面隔了个暗间,算🕇是库房储藏室兼临时休息室,靠墙有一张简易折叠床,支开之后睡一个人绰绰有余。
廖老太太之前也带人来看过。
但凡进来的人,没有说这里不好的,多少能提升第一印象分。她见那姑娘表情温和,心中又踏实了几分,带着转完一圈,指着收银台背后🏴那面墙上悬挂的营业执照说道:“这个轻型餐饮的照、卫🌩生年检现在还在有效期,明年到期去续办就行,相关衙门口我有熟人,若是你继续做这个,肯定能帮你续上。因此房租也比没有照的略微贵一些。”
“廖女士🔋⚰,您这里虽然沿街但不是主街,民宅底商不能起明火,做不了正经餐饮的饭馆对不对?”简萌也不兜圈子直指那处硬伤要害。
廖老太🌝太原本还觉得这姑娘如此年轻,应该不会知道那么多。谁知人家一开口直接戳的就是这铺子的要害。如果当时不是她自己跑过那些办照的手续,普😁⚆通人哪里会了解如此多的门道?这姑娘是🌩个懂行的,她立刻赔笑道:“是啊,没想到姑娘如此有见识。”
原书男主没选租这个铺子,一来是房租贵,二来就是因为不能起明火这🝿🐺条。
帝都尤其是城八区,对消防控制的很严。起明火的餐馆必🔻须是脱离纯居住性质的民宅主体的裙房或独立建筑物,否则只能是用电为主的西餐或者是售卖饮料咖啡的茶餐吧。中餐讲究大火热灶,不能起明火的地方开不了传统的中式餐饮。
这个店铺当初走茶餐厅的小资路线,其🜷实是用电厨具为主,耗电量极大,菜品定价又偏高,不在主要时尚商圈,周边消费主力是几所学校的学生,以及更务实的接孩子上下培训班的家长。这些人更喜欢便宜实惠的中🀻🁽低端餐饮,因此这里经营相对惨淡。
“🖚那租金怎么算?”简萌知道房东报价一般都会虚高🝮,留下砍价余地,她也不会当冤大🌘头多花钱。
“我这里装修🔠🂁这么好,还带营业执照,你直接开张都行。执照是我早年给他们办的,落在我个人名下,能立刻过给你,也可以继续挂着我的名字,省的你们人生地不熟跑手续麻烦。这么多便利,100平米的地方,只收你每月五千元,年付再交三个月押金,水电费你自理。”廖老太太嘴皮子利索的报出了自己的价格。
此时帝都三环边上,普通高档一点的小区100平米的住宅租金每月只要一千五百元左右。繁华地段大👕🈫🁎商场的沿街商铺,同样面积装修的敢要🗂价上五千以上的,肯定是能起明火的独立商铺,门前还有大片地方好停车的。
这里虽然是商业铺面性质🔫🃤,不过上层全都🇭🛶是住宅。明火炒菜和停车的场地🚁,这个铺子都不具备。
廖老太太的报价的确虚高。
前段时间疫情影响,餐饮关张的多,现如今一大批沿街店铺都🕰🍒在往外招租。简萌在现实世界🀿🂣做生意投资开店,那肯定是要再仔细调研一番,货比三家,选地段更好,价格实惠的地方安顿。
就算肯定不选男主要租的🔫🃤那家,也还有其他好几个被他淘汰📠🜐🁔的地方能考虑,不急于一时。
这家报价五千元每月,押三付十二,前期一下子就要投入七万五,简萌兜里的本钱的确够,可有限的资金要用在刀刃上,开门做生意,不光是房租和水电费。进货原材料、买设备,请帮工搞活动和其他方面的打点,哪哪都需要钱。她需要精打细算,将来才⛐🙥能活的滋润一点。
廖老太太见对方一脸犹豫,不免更是心虚。
上周有人打电话咨询,人家一听商铺面积和租金报价就先急了,说什么二环里的沿街商铺同样面积也没有🈐五千块这么贵,她这里还不能起明火。她说装修好带牌照,人家说他们干餐饮连锁自己有照,装修肯定要按照统一标准重新布置,毛坯房才好弄,省的拆了心疼又费事。
人家说的句句🔠🂁在理,着实将廖老太太的预期打压♚🃵了下来。🔻
于是廖老太太说:“这样吧,🔨年付我可以让你半个月,这不是4月中了么,你现在就可以进来,我从5月收你房租。”