店老板🝟拿出烟递给房东和陈哲，“总价大家都认可，无非就是付款周期的问题，坐⚞💣📩下🕁🆨来心平气和的聊聊，我给你们冲杯奶茶。”
好歹是自己的房客😣🃊，🜽🇧房东多少给了点面子，重新点上烟道：“要不是看在小季的面子上，我根本不可能在这里听废话。
这是什么地🁞🕊方？津城最大的商业街，我根本就不愁租。”
陈哲也🝟笑道：“但据我所知🖶🗇🙢，这🝁🈐♈家店两年内已经换了四位店主，频繁的转让意味着风水有问题。
大家都是🎶做生意的，图个吉利，谁不忌讳这种情况？”
房东的脸色沉了下去。
陈♛哲没有管他，继续🜽🇧道：“明眼人都能看出来，这条街中段以后的商铺生意不好做。
做餐饮的还凑🌩🁳合，但是奶茶……真没多大意思，而且你的店面积太💚💘💄小，做餐饮不合适，也只适合做做奶茶一类的窗口生意。
而这类生意最合适的位置就是入口的地方，这就是为什么挂🄛♺出去两个月都没有人租的原因。
如果今天合同签不了，你的店很有📳🞷😯可能会空置很长时间，🕽到时候损失的租金远比银行利息要多的🈶🂲💲多。
实话讲，我就是周转资金少，想着可以季付的话，就盘下来，不行也就算了🚣🕑，再🁞凑凑钱，去街头找一家位置好的。”
陈哲应该是说到房东的痛📧🝏处了，店面小，偏偏又在这么个位置，频繁的换租客，口碑已经很差了，店是需要养的，一旦养成旺铺，租金都能翻倍。
房东沉吟了下道：“你说的问题虽然存在，但不是说服我的理由，我要求年付不是在乎这点租金，而是希望租户能长久经营下💋🐓⛁去。”
“我们签三🁞🕊到五年的长效合同，中途如果退租，不但押金是🄛♺你的，我还可以赔付一定的违约金。”陈哲干脆的道。
房东眼睛一亮，“真这样，现在🝁🈐♈就📳🞷😯可以签。”
陈哲呵呵一笑，“我做出这么大让步，你也得给我一个保障。
租约期🝟间不能涨价，如若涨🖶🗇🙢价需要赔付我三倍违🇽🝿约金。要是你想出售，也需优先考虑我们，这些都要落实在合同上……”
一个小时后，刘丽和陈哲离开了店铺。
刘丽很兴奋，只花出去了不到三万，🙰🎄🎠剩下七万周🇽🝿转资金，但心里也有很多不解的地方。
“老三，话是不是说的太满了，押金也就算了，为什么还要额外赔付违约金？这可是五年的合同，万一中🏵途做不下去……”